Maison à vendre Laruscade 5 pièces 120 m2 Gironde (33620) - 168000 €

Description Maison Laruscade

33620 - LARUSCADE. Maison Atypique mitoyenne de 120m² avec Véranda Chauffée, sur un Vaste Terrain de 10 500m², située à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux !

Cette maison atypique offre un cadre de vie bucolique. Nichée au coeur d'un terrain spacieux et verdoyant de 10 500m², elle saura vous séduire par ses espaces intérieurs chaleureux.

Caractéristiques du bien :

Superficie habitable de 120m² répartie sur un niveau.
2 chambres, dont une chambre parentale, offrant un espace de repos confortable.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
Douche en travertin, apportant une touche d'élégance à la salle d'eau
Salon avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère cosy.
Véranda de 29m² chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur.
Garage spacieux de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules.

Emplacement :

Idéalement située à Laruscade à seulement 15 minutes en voiture de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres d'affaires, culturels et de loisirs de la région.
Cette maison atypique représente un cadre de vie privilégié à quelques pas des grands centres urbains. Elle offre la possibilité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.

Prix de vente 168 000 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.

DPE: D / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 583 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1930
• Terrain10500 m²
• Surface120 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A