Appartement à vendre Villeurbanne 1 pièce 18 m2 Rhone (69100) - 69000 €

Description Appartement Villeurbanne

Charpennes, à côté du métro et de toutes les commodités, Liberkeys vous propose un placement rentable et sécurisé : un studio de 18,4m², dans une résidence étudiante StudiLodge, vendu meublé et loué avec locataire en place sous bail commercial.
Idéal investissement sans risque et sans souci.

* L'appartement *

Au 4ème étage, le bien est composé d'une entrée avec kitchenette et grand placard, une pièce de vie / chambre de 10,7m² avec placard, une salle de d'eau avec cabine de douche et WC.

Le bien est régi par un bail commercial et vous percevrez un loyer net garanti de 3375E par an avec une fiscalité avantageuse.
Ce bail peut être reconduit tacitement à son terme en 2031 ou arrêté.

Charges : 266E par an
Taxe foncière : 321E par an
Chauffage individuel électrique

* La résidence *

Résidence étudiante de 2009 sécurisée et bien entretenue.
Laverie, salle de sports, local vélo, et nombreux autres services
Pas de travaux prévu.

* La localisation *

Métro A, B, Tram T1, T4
Accès direct aux universités
Commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs à proximité immédiate

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (DPE) : 360-550E

***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.

Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2009
• Surface18 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A