Maison à vendre Paucourt 9 pièces 165 m2 Loiret (45200) - 310000 €

Description Maison Paucourt

PAUCOURT 45200 - BAISSE de PRIX ! Environnement privilégié, au coeur de la forêt domaniale de MONTARGIS situé à 7 mn des commerces et de la gare, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur un terrain de 1800 m2 environ, cette BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 165 m2 environ (CONSTRUCTION 2011), comprenant six CHAMBRES et une salle de jeux. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 55 m2 environ, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès sur la terrasse avec pergola bioclimatique, cellier, couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, espace ouvert donnant sur le jardin, WC avec lave-mains. A l'étage, une mezzanine dessert 5 chambres mansardées, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, à la suite un grenier isolé (AMENAGEABLE) de 23 m2 environ. Grand garage attenant de 26 m2 (carrelé et isolé) porte de garage motorisé, une buanderie, une cave en sous-sol et un abris de jardin complètent ce bien, piscinable sur un terrain arboré (dont arbres fruitiers) de 1800 m2 environ. Construction sur vide sanitaire - Prestations de qualité : Isolation de qualité DPE : C, plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage, fenêtres PVC double vitrage et baies aluminium, terrasses, moins de 10 mn à pied des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycée, située à 8 mn de la Gare de MONTARGIS, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - RD 2007/RD 2060) - 1h15 de Paris Porte d'Orléans . Environnement recherché, à découvrir rapidement !
Budget : 310 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 128 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 290 euros et 1800 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris).
Les info

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbds3
• Construction2011
• Terrain1792 m²
• Surface165 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A