Maison à vendre Bourboule La Bourboule 12 pièces 223 m2 Puy de dome (63150) - 449000 €

Description Maison Bourboule

VUE PANORAMIQUE pour cet ensemble immobilier avec maison et appartement proche de la Bourboule.

Venez découvrir cette splendide maison individuelle de 223 m³, située à proximité de la Bourboule. Érigée sur un terrain de 900 m2, cette demeure allie élégance et charme authentique. Avec ses deux étages, elle offre un espace de vie spacieux et harmonieux réparti sur huit pièces. Vous serez séduit par une vue panoramique.
En entrant, vous serez accueilli par un hall de 10 m2 qui mène à un garage de 30 m2, un cellier de 5 m2 et une chaufferie de 7 m2, parfaits pour vos besoins de rangement et de stockage. Au premier étage, la cuisine indépendante de 12 m2, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuses et un séjour de 29 m2. Ce dernier, agrémenté d'une cheminée et d'une baie vitrée, donne accès à un balcon de 9 m2, idéal pour profiter de la vue imprenable sur les Monts Dore et La Bourboule. Trois chambres lumineuses de 9, 13 et 14 m2, une salle de bain de 6 m2 avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC de 3 m2 avec placards intégrés complètent cet étage.
Le deuxième étage vous séduira avec un vaste bureau mansardé de 27 m2, équipé de placards et de rangements, transformable en chambre ou salle de jeux. Vous y trouverez également une chambre de 10 m2, une salle de bain de 3 m2 avec baignoire et WC avec placards, et une pièce débarras de 17 m2 utilisable en atelier.

Un appartement indépendant de 53 m2 au rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salle à manger, une chambre double, une chambre avec lits superposés, une salle de bain et une place de parking, offre un excellent potentiel locatif !

Avec une toiture en ardoise en très bon état, cette maison nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le potager de 50 m2 et les multiples possibilités de stationneme

• Pièces12
• Chambres6
• Sbds3
• Séjour29 m²
• Construction1974
• Nb d'étages2
• Terrain900 m²
• Surface223 m²
• DPEE
• Ville1 Km
• Commerce1 Km
• Ski7 Km

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E