Prestige à vendre Saint-christophe-et-le-laris 7 pièces 235 m2 Drome (26350) - 680000 €

Description Prestige Saint-christophe-et-le-laris

Situé en Drôme des collines, dans un cadre luxuriant, au pied d'un tilleul multicentenaire, Horse Immo est ravi de vous présenter ce bien qui a de quoi séduire ; 26 hectares attenants en propriété ; écurie de 4 boxes ; une carrière ; 235m2 habitables ; potentiel d'environ 120m2 restant à aménager selon vos besoins et/ou projets.
Le site est idéal pour de l'elevage ou du maraichage.
Avec 5 sources cette propriété est auto-suffisante en eau.

A 22km de Romans sur Isère, 30km de St Marcellin, 40km de Valence, 90km de Lyon

Bâtisse dromoise avec pierres de pays

Sas d'entrée desservant deux espaces :
- Salle commune de 33m2 avec cuisine ouverte ; cellier ; WC indépendant ; grande cave.
- l'habitation principale

L'habitation principale se compose
au RDC :
- Pièce de vie cathédrale de 46m2, lumineuse grâce à sa grande surface vitrée
- cuisine ouverte
- salle d'eau et WC
- salon équipé d'un poele à bois. Les anciennes auges à vaches ont été conservées dans une optique déco très sympa
- second 'petit' salon de 28m2
- une pièce de 16m2 n'ayant jamais été rénovée. Idéal pour créer une suite parentale en additionnant l'espace du petit salon
- vestiaire communiquant entre la maison et le garage ; lavabo, WC indépendant
au 1er étage :
- dans un premier volume ; une mezzanine de 27m2 et une chambre de 15m2 exposée Est ainsi qu'une salle de bain de 12m2 avec baignoire, douche, deux lavabos indép, WC et dressing
- dans le second volume : une chambre de 17m2, salle d'eau à terminer (arrivées d'eau et seche serviette ok), WC et une pièce dans son jus de 20m2. Depuis ce pallier, accès à un espace d'environ 50m2 dont l'aménagement en gite a été commencé. Accessible de plain pied coté Ouest

Combles
Grand garage abritant le local technique, l'atelier, la buanderie

=> ; Une surface loi Carrez de 235m2 ou 465m2 total au sol

Installations equestres

Ecurie de 4 boxes avec aire de préparation et a

• Annonce Pro
• Terrain262546 m²
• Surface235 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D