Maison à vendre Viviers 5 pièces 314 m2 Ardeche (07220) - 157500 €

Description Maison Viviers

RARE ! En exclusivité à Viviers et à seulement 5 min de Montélimar, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein c?ur du centre-ville de Viviers. Idéal pour artisans, commerçants ou professions libérales, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

En rez-de-chaussée :
Local commercial de 90,89 m² avec vitrine et possibilité d'aménagement une partie en garage !
Atelier spacieux de 114,53 m², parfait pour stockage, fabrication, mécanique, bricolage, etc

À l'étage :
Appartement de 106,15 m² habitables comprenant :
Cellier de 7,13 m².
Dégagement avec placards.
Cuisine séparée de 15,43 m².
Séjour de 22,89 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
WC indépendant.
Salle d'eau de 5,12 m².
Première chambre de 11,58 m².
Deuxième chambre de 18,15 m².
Troisième chambre de 11,85 m² avec WC.

Les Plus :
Terrasse spacieuse exposée plein Sud offrant une jolie vue sur La Joannade.
Un grenier aménageable.
Grand jardin pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies (piscine, potager, aire de jeux pour enfants, etc.).
Bien habitable en l'état avec un énorme potentiel de personnalisation.

Travaux à prévoir :
Performances énergétiques à améliorer (menuiserie simple vitrage, mode de chauffage, isolation).
Remise au goût du jour.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples facettes, à réinventer selon vos envies et besoins !
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de ce bien !

Prix : 179 000 euros HAI, charge vendeur

Réf : Pour plus d'informations et visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35
Email :
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Romans : 495 349 078

Cette annonce référence 248076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le n

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain300 m²
• Surface314 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C