Maison à vendre Villeneuve-de-la-raho 7 pièces 193 m2 Pyrenees orientales (66180) - 549000 €

Description Maison Villeneuve-de-la-raho

Découvrez cette magnifique maison de village, une ancienne école récemment rénovée avec un charme fou, alliant authenticité et modernité. 194 m2, 3 chambres, possibilité 4 voire 5, + un studio indépendant Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², baignée de lumière, avec ses grandes fenêtres de 3x3 mètres. Cette pièce traversante s'ouvre sur un patio intime de 50 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente. La cuisine, au c?ur de cet espace, est entièrement équipée, avec un îlot central, des plans de travail et crédences en granit, et un superbe mur en cayroux qui ajoute une touche de caractère. Au rez-de-chaussée, la suite parentale, avec sa salle d'eau privative, bénéficie d'un accès direct au patio. Vous y trouverez également une buanderie/cellier, ainsi qu'une cave à vin, idéale pour les amateurs. À l'étage, vous serez émerveillé par une superbe pièce de vie sous une charpente apparente exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur le lac de Villeneuve et le Canigou. Deux chambres de 13 m² environ, un WC séparé, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque complètent cet espace. Une mezzanine de 20 m², accessible par une élégante rampe, peut être aménagée en salle de cinéma, bureau, ou espace polyvalent. Le sol, en parquet massif, ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. Le confort moderne est garanti par une climatisation réversible (split et console), une production d'eau chaude par cumulus, insert bois, des fenêtres en aluminium, ainsi que des volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée. En bonus, depuis le patio, vous accédez à un garage de 14 m², surmonté d'un studio aménagé. Ce dernier, avec un rendement locatif potentiel de 70 ? par nuitée ou 2000 ? par mois, peut également servir de logement indépendant pour accueillir vos in

• Annonce Pro
• Pièces7
• Construction1900
• Terrain304 m²
• Surface193 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A