Maison à vendre Haie-fouassiere 8 pièces 166 m2 Loire atlantique (44690) - 467500 €

Description Maison Haie-fouassiere

Maison individuelle de plain pied comprenant : une entrée donnant sur séjour, véranda chauffée, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier / buanderie, 4 chambres (dont une de près de 20 m² et une autre disposant d'une salle d'eau attenante), 1 bureau (possibilité 6 chambres), 1 salle de bains. Combles aménageables. De multiples agencements sont envisageables.

Terrain d'environ 930 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur. Esprit vacances sous les palmiers ! Très grand garage et 2 abris de jardin.

En plein bourg, dans une impasse : écoles et commerces à 5 minutes à pied, gare à 10 minutes.

Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une facturation d'environ 1 750 E / an à EDF.

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Référence annonce : VM4962 - Mandat réf : 32396

Date de réalisation des diagnostics : 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398 E et 1892 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes 44840 les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Prix du bien : 467 500 E
Prix du bien hors honoraires : 450 000 E
Honoraires TTC : 3,89 % soit 17 500 E
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour33 m²
• Construction1989
• Terrain933 m²
• Surface166 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A