Maison à vendre Beaumont 4 pièces 94 m2 Yonne (89250)

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Description Maison Beaumont

Coup de c?ur assuré pour cette maison rénovée !

A 16 km d'Auxerre, dans un agréable village avec école, sur une parcelle de 512 m², cette maison ossature bois rénovée de Type 4 vous réserve quelques surprises...

En passant son seuil vous découvrirez une entrée puis une cuisine, un beau double séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, un WC, une chambre et des rangements.
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une belle salle d'eau neuve et un WC.
Un spacieux garage est également présent, vous pourrez y stationner votre véhicule et faire un coin atelier ou stocker facilement votre matériel de jardinage.

L'isolation thermique par l'extérieur (ITE), les radiateurs électriques, la VMC, le ballon d'eau chaude, les menuiseries extérieures et les volets roulants solaires sont neufs.

CLASSE ENERGIE : C pour 169 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : A pour 5 kg éqco2/m².an
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 990E et 1390E (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente = 169 900 E / Frais de notaire réduits ! (= 3020 E)
Pas de frais d'agence, vente directe avec le propriétaire

Renseignements et contact pour RDV de visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr