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Appartement à vendre Montignac 2 pièces 30 m2 Dordogne (24290) - 60500 €

vente appartement 2 pièces 30 m² région Dordogne

60 500 €


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  • Infos Montignac
Vente Appartement 2 pièces MONTIGNAC 24290
Vente Appartement Montignac 24Annonce Vente 2 pièces Appartement MontignacAcheter Appartement 30 m2 MontignacAcheter Appartement Montignac DordogneAcheter Appartement Montignac 60500 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Montignac

Nous vous proposons cet appartement T2BIS DUPLEX de 30,28 m2 dans la résidence de tourisme Le Hameau du Moulin à Montignac Lascaux.
Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC et une terrasse.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 545,72 EUR HT ! Rentabilité brute 5,86 % !
Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
Charges annuelles de copropriété : 1 461,80 EUR dont 1 045,24 EUR pris en charge par l'exploitant
Taxe foncière 2024 : 250 EUR
Honoraires charges vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces2
  • Chambre1
  • Sbd1
  • Construction2006
  • Surface30 m2
  • DPEE

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 60500 €, soit 2020 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17805563 - 3499 publiée le 02/10/2024
Statistiques résumé : 599 - Détail : 47

Diagnostic énergétique


DPE : E
diagnostic immobilier DPE e
GES : B
diagnostic immobilier GES e

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26 R Du Faubourg Bonnefoy
31000 TOULOUSE
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