Appartement à vendre Epagny 3 pièces 64 m2 Haute savoie (74330) - 428500 €

Description Appartement Epagny

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy - Florence Astier - Propriétés-privées ?

Idéalement situé à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans une résidence sécurisée, au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, à seulement 2 minutes du Centre commercial du Grand Epagny, 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et 15 minutes du lac d'Annecy

Ce bel appartement de 3 pièces de 64.61 m2 au 2ème et dernier étage, avec un balcon de prés de 10 m2

Le hall d'entrée et un grand dégagement (équipé d'un placard) dessert un grand séjour-cuisine de plus de 27 m2 qui s'ouvre sur le balcon , 2 belles chambres dont une donne également sur le balcon, une belle salle de bain avec baignoire, un WC avec lave mains,

Au sous-sol de la résidence, un box et une cave et à l'extérieur un parking.

Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC.
Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.

Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande.
Prix : 428 500 euros (avec parking extérieur, cave et box au sous-sol)

Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2024
• Surface64 m²

Informations complémentaires