Maison à vendre Caudry 11 pièces 207 m2 Nord (59540) - 96500 €

Description Maison Caudry

Vous cherchez un investissement rentable ou un lieu où vivre et travailler ? Cet immeuble de 207 m², idéalement situé à Caudry , est fait pour vous !

Rez-de-chaussée : Local commercial (ancienne boucherie) avec une belle visibilité sur un axe passant. Possibilité de louer 550 E/mois.
1er étage : Appartement T4 spacieux, lumineux et fonctionnel. Potentiel locatif de 550 E/mois.
2e étage : Combles aménageables, possibilité de créer un 3e logement (500 E/mois estimés).
Sous-sol : Cave pour stockage.
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets électriques (RDC) et manuels (1er étage).

Emplacement stratégique : Proche du centre-ville, des commerces, d'un lycée et d'un collège.

Investissement rentable :
Loyers potentiels : 1 600 E/mois
Déficit foncier possible grâce aux travaux
Création de 3 lots distincts envisageable

Opportunité rare pour investisseurs ou commerçants souhaitant s'installer ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.

Prix : 96500E ( Négociation à la charge du vendeur )

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07.83.33.72.35!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

• Annonce Pro
• Pièces11
• Construction1900
• Surface207 m²

Informations complémentaires