Maison à vendre Arrou VALD'YERRE 3 pièces 73 m2 Eure et loir (28290) - 82000 €

Description Maison Arrou

Bienvenue à Courtalain, un charmant village niché au c?ur du sud de l'Eure-et-Loir, à seulement 15 minutes de Châteaudun. Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour créer l'espace de vie de vos rêves.

UN INTÉRIEUR À FAÇONNER À VOTRE IMAGE
- Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un séjour, une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
- À l'étage : Une seconde chambre et un grenier pouvant servir de stockage.
- Sous-sol : Un vaste espace fonctionnel de 60 m², offrant une belle hauteur sous plafond, parfaitement adapté à divers usages. Ce sous-sol peut accueillir plusieurs véhicules grâce à ses dimensions généreuses, tout en laissant suffisamment de place pour aménager un atelier de bricolage, de travaux manuels ou encore un espace de stockage optimisé pour vos affaires personnelles ou professionnelles. Sa polyvalence et ses proportions en font un véritable atout pour répondre à une multitude de besoins, alliant praticité et potentiel d'aménagement.

L'EXTÉRIEUR : UN TERRAIN À EXPLORER
Implantée sur un terrain de 384m² entièrement clôturé, cette maison offre un cadre idéal pour aménager un coin détente, un jardin fleuri ou même un espace de jeux pour les enfants.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Un environnement paisible : Le cadre parfait pour les amoureux de la nature et de la sérénité.
Confort moderne : Assainissement collectif pour plus de praticité au quotidien.
Facilité de stationnement : Un sous-sol pour votre véhicule et des places supplémentaires dans la rue.

POUR QUI ?
Primo-accédants : Un prix attractif pour une première acquisition à fort potentiel.
Investisseurs : Une rentabilité brute de 8.78 % avec un loyer annuel estimé à 7 200E E.

À NOTER
Des travaux de performance énergétique et d'aménagement intérieur sont à prévoir pour maximiser son potentiel et en faire un véritable cocon.

Envie d'en savoir plus ? Je suis disponible 7j/7 pour répond

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain384 m²
• Surface73 m²

Informations complémentaires