Maison à vendre Lectoure 3 pièces 80 m2 Gers (32700) - 169000 €

Description Maison Lectoure

Maison de PLAIN PIED avec garage et jardin clos

Découvrez cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme et agréable à proximité du centre ville de Lectoure. Avec ses 80 m² habitables, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Caractéristiques :
o Surface habitable : 80 m²
o Année de construction : 1990 (construction traditionnelle avec cloisons en brique et plâtre)
o Nombre de pièces : 4
o Hall d'entrée avec placard : 7 m2
o Chambres : 2 (11 et 12 m2)
o Salle de douche : 5 m² refaite entièrement en 2022 avec douche à l'italienne, lavabo et sèche serviette
o WC : Séparé
o Salon/Séjour : 29 m², très lumineux avec ces 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse de 14 m² au calme et sans vis à vis
o Cuisine : Indépendante de 11 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour (simple cloison en brique)

Extérieur :
o Terrasses : Parfaites pour vos moments de détente
o Garage : Un espace de stationnement sécurisé
o Abri voiture : Supplémentaire pour un second véhicule
o Jardin : Vous trouverez un espace potager, des arbres fruitiers et de nombreuses plantes d'ornement, entièrement clôturé pour votre tranquillité
o Superficie totale du terrain : 561 m2

Confort :
o Chauffage : Électrique (conduit de cheminée en attente dans les combles)
o Menuiserie : Bois avec double vitrage
o Raccordement : tout à l'égout

Cette maison est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison au calme et à proximité des commerces, écoles et administrations.
Venez découvrir votre future maison !

Vous pouvez retrouver des photos supplémentaires sur ledil,immo
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Catherine GUIOUBERT
LEDIL IMMOBILER
06.73.61.85.17


Annonce rédigée et

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour29 m²
• Construction1990
• Terrain561 m²
• Surface80 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B