Appartement à vendre Saint-martin-d'heres 3 pièces 62 m2 Isere (38400) - 128000 €

Description Appartement Saint-martin-d'heres

12/11/2024 - SOUS OFFRE

Sur la commune de Saint Martin d'Hères, rue Jean Cocteau, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de près de 62 m2, aménagé et décoré avec goût.

Il prend place au 2ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et sécurisée et profite d'une agréable loggia exposée Est.
Le hall d'entrée avec rangements distribue une charmante pièce de vie climatisée de plus de 32 m2, composée d'un espace salle à manger, d'un salon cosy et d'une cuisine aménagée avec accès à la loggia fermée.
L'espace nuit comprend 2 chambres de tailles confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées.
Cet appartement, très bien entretenu, vous séduira par la qualité de ses prestations (fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation) et son potentiel intéressant avec la possibilité de conserver la grande pièce de vie ou de créer une 3ème chambre.

Ce bien profite du parking collectif de la copropriété et d'un emplacement privilégié : les établissements scolaires, les transports en commun (tram D, bus C7 et 16), les commerces et commodités sont accessibles à pied.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.

COPROPRIETE sécurisée de 1962 comprenant 220 lots. Charges courantes annuelles : 1660 euros environ (chauffage au gaz inclus). Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2023 : 1080 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1250 euros.
PRIX : 128 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'orga

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1962
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C