Maison à vendre Noyant 5 pièces 130 m2 Maine et loire (49490) - 175000 €

Description Maison Noyant

**A Vendre : Maison 130m² à Meigné (Noyant-Villages 49490)**
Cette maison en tuffeau, rénovée et bien isolée, allie confort et économies d'énergie.
- **Rez-de-chaussée** : grande cuisine, salon spacieux, WC.
- **1er étage** : 3 chambres, salle d'eau moderne.
- **Combles aménagés** pour un espace supplémentaire.
- **Panneaux solaires** en autoconsommation avec revente du surplus, réduisant considérablement vos factures d'électricité.
- Chauffage électrique et **ballon thermodynamique**.
Terrain clôturé de 500 m², raccordé au tout-à-l'égout.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros.
Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 euros et 2100 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
175 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain700 m²
• Surface130 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A