Maison à vendre Brax 5 pièces 102 m2 Lot et garonne (47310) - 281000 €

Description Maison Brax

Michel CUNY vous propose à la vente une maison lumineuse traversante est ouest, indépendante de plain-pied, en bon état sans travaux à prévoir, construite en 2007, avec panneaux photovoltaïque, à proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi Agropole Technopole et accès autoroute, sur une parcelle de 2301m2 avec piscine 8m x 4m, jardin clôturé, belle terrasse de 120m2, garage, abri voiture et parking 6 places.
Prix 281 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 40m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale de 20m2 avec salle d'eau et WC indépendant, trois chambres avec placard, une SDB et un deuxième WC indépendant avec lave mains plus un garage, un abri voiture avec buanderie et SPA, une piscine 8m X 4m avec terrasse de 120m2, un jardin clôturé avec puit.
Taxe foncière 2023 1372 euros.
Descriptif technique menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, PAC air / air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité
Performance énergétique C 143kWh/m2/an
Performance climatique B 6 kgCO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction2007
• Terrain2301 m²
• Surface102 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B