Appartement à vendre Annecy-le-vieux 4 pièces 124 m2 Haute savoie (74940) - 1198000 €

Description Appartement Annecy-le-vieux

A Annecy-le-Vieux, dans un écrin de sérénité et de prestige

Plongez dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Cette adresse de standing, nichée dans une résidence récente et sécurisée, offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités. A deux pas du lac d'Annecy, entourée de verdure, cette résidence élégante se distingue par ses prestations haut-de-gamme et son architecture contemporaine.

Découvrez un appartement d'exception de 124 m² où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. Laissez-vous séduire par son séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 16 m² exposée sud/sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité grâce à son pare-vue et son store intégré.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec placards sur-mesure et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un coin bureau aménagé dans le hall d'entrée viennent compléter cet intérieur optimisé et pensé pour votre bien-être.

Prestations et équipements haut-de-gamme :
?Chauffage par chaudière individuelle gaz basse température avec plancher chauffant et régulation pièce par pièce.
?Volets roulants électriques, avec lames orientables (BSO) au séjour pour une gestion optimale de la lumière.
?Fenêtres double vitrage à isolation renforcée et portes pleines isolées.
?Carrelage grand format dans les pièces de vie pour une ambiance contemporaine et épurée.

En sous-sol : profitez d'un double garage de 33 m² et d'une cave de 6 m², indispensables pour votre confort au quotidien.

Situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée et une proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des loisirs, cet appartement est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience unique, alliant luxe et fonctionnalit

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour42 m²
• Construction2018
• Surface124 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C