Maison à vendre Plazac 6 pièces 153 m2 Dordogne (24580) - 395000 €

Description Maison Plazac

Maison bioclimatique atypique récente dans la vallée de l'Homme au coeur du Périgord Noir.
Maison 6 pièces 152,72m2 - date d'achèvement des travaux 2013 - 2015
Située au calme sur un terrain cloturé de 16530m2 dont 6200m2 constructible avec possibilité d'acquérir 3000m2 constructible de plus.

La propriété se compose :
Maison d'habitation 6 pièces - 152,72m2
Atelier / garage fermé avec grenier - 36m2
Abri de jardin octogonal, ouvert sur une partie, hauteur 4,55m - 57,24m2
Sauna avec poêle à bois Finlandais Narvi - 4,85m2

Citerne d'eau de pluie en béton enterrée +/- 16m3
Le trop plein est recupéré dans une citerne souple de 50m3
Nombreux arbres fruitiers.

6 x 410V panneaux photovoltaïques posés au sol avec micro-onduleurs Enphase.

Le RDC de la maison se compose d'un grand séjour (salon, salle à manger) et coin cuisine, 1 cellier, 1 wc, hall d'entrée, 1 salle technique, 1 chambre avec sa salle d'eau (douche italienne, lavabo et wc), une grande terrasse. Une deuxième entrée donne accès à une séjour/chambre, bureau et salle d'eau (douche italienne, lavabo et wc).
L'étage se compose d'un grand séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau commune (cabine de douche, lavabo et wc), terrasse.

Fenêtres en bois et alu, double vitrage.

Chauffage : le poêle de masse avec bouilloir chauffe toute la maison, direct et indirect par le chauffage au sol et son ballon d'eau chaude de 1000l.
6,24m2 de panneaux solaire thermiques fournissent l'énergie de chauffage.
Le lave vaiselle et la machine à laver sont aussi branchés sur le ballon de 1000l.

La connection internet filaire se fait par rj45 dans toutes les pièces.
Connection fibre optique en cours dans la commune de Plazac.

Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de zonage sismique Plazac : 1 - Très faible

SPANC assainissement non collectif : conforme

Diagnostique Performance Energétique (DPE) : A - A

• Pièces6
• Chambres4
• Sbds3
• Construction2013
• Nb d'étages2
• Terrain16530 m²
• Surface153 m²
• DPEA
• Ville3 Km
• Commerce3 Km

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A