Appartement à vendre Lyon-5eme-arrondissement 2 pièces 62 m2 Rhone (69005) - 230000 €

Description Appartement Lyon-5eme-arrondissement

Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 44 m² (loi Carrez) situé au c?ur du Vieux Lyon, un quartier historique et très recherché de la ville. Dans une rue pittoresque, à seulement 200 mètres de la station de métro Vieux Lyon (ligne D) et à quelques minutes de l'emblématique place Bellecour dont la statue équestre de Louis XIV a été récemment restaurée.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon avec mezzanine/cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et mezzanine supplémentaire pour des rangements, et d'une salle de bain. Ces pièces dont la hauteur a été agencée en mezzanine offrent un espace supplémentaire et de fait des possibilités de rangement avec une chambre d'appoint éventuelle. Les grandes fenêtres du salon procurent une belle lumière en journée. Le bien est vendu loué. Bail signé à l'été 2024. Loyer de 1000E CC.

Les commodités de proximité ne manquent pas. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces et services quotidiens,

Ses atouts : charme de l'ancien, agencement bien réalisé avec une optimisation des espaces, belle lumière et hauteur sous plafond. Un investissement parfait pour un acquéreur à la recherche d'un bien dans une zone dynamique et prisée. Ce bien a toujours été loué sans interruption, ce qui montre la demande toujours constante dans ce quartier.

Prix du bien : 230 000 E TTC Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 E et 1510 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnements compris).
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuels : 857 E. Taxe foncière : 419 E.
Nombre de lots d'habitation : 29..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Contact : Anne-Gabrielle Menanteau agent commercial indépendant RSAC n°814820

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Surface62 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B