Maison à vendre Saint-gilles-du-mene 5 pièces 138 m2 Cotes d'armor (22330) - 157290 €

Description Maison Saint-gilles-du-mene

NOUVEAU !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
A PLESSALA
A 15 mn de l'entrée de LOUDEAC.
Puis à 30 km du bourg de Merdrignac et de tous ses commerces et écoles.
Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées
Ensemble immobilier comprenant :
- 1 longère de 138 m²
- 1 dépendance : anciennes soues - environ 50 m² au sol divisé en 3 compartiments avec un four à pain et une pièce pour chambre froide.
- 2 dépendances de 25 m² chacun + 1 dépendance fond du jardin.
2 petits étangs
La Longère d'environ 138 m² située sur le fond de la parcelle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu plus de 35 m² avec insert bois et un WC, une arrière-cuisine d'environ 12 m2 avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une véranda d'environ 16 m2.
A l'étage desservi par un escalier présent dans la pièce de vie un palier dessert 2 chambres de 11 et 16 m² avec placards et un bureau.
1 salle de bain d'environ 3 m2 et un WC.
Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 2249m² derrière ces dépendances + 2 terrains indépendants de 351 m2 et 1590 m2.
A noter :
Potentiel locatif de 550 euros ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant.
Construction pierres + brique, isolation jugée bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation . Menuiseries bois toutes en double vitrages. Electricité tableau à revoir. Radiateurs neuf.
Assainissement fosse septique à changer.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1820 euros et 2500 euros par an.
DPE E 290 kWh et GES B 9 kgC02.
Vous souhaitez habiter la commune de PLESSALA, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PR

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain4190 m²
• Surface138 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B