Maison à vendre Saint-paul Reunion (97460) - 425000 €

Description Maison Saint-paul

Villa triplex 4 pièces en construction (VEFA) de 103 m² sur un terrain de 200 m² avec vue mer, proche centre ville de la Plaine st Paul. - L'agence OFIM st Leu vous propose 1 Villa F4 de standing en construction (VEFA) à la Plaine st Paul, ile de la Réunion.Maison 4 pièces sur trois niveaux d'une surface Habitable de 107 m², érigée sur un terrain clôturé sans vis à vis de 200m². aux lignes mêlant modernité et tradition dans un lotissement calme et recherché avec une superbe vue sur la baie de St Paul. Cette résidence de 9 lots est implantée dans un cadre verdoyant et arboré.Cette villa sont constituée : en rez-de-jardin de deux Chambres (11 m² et 12 m²) et d'une salle d'eau avec WC, en rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger (35 m²) avec coin cuisine aménagée et WC séparé, en R+1 d'une suite parentale (35 m²) avec salle d'eau, dressing et WC. Brasseurs d'air dans toutes les pièces de vie, placards dans les chambres.A l'extérieur, garage deux voitures, et jardins sur deux niveaux, avec terrasse type Deck (25 m²). Portail motorisé, barbecue, chauffe-eau solaire.Proche toutes commodités, à 5 minutes du Centre-Ville. Prestation haut de gamme. Descriptif précis et dossier technique de la construction sur demande.Cette villa est éligible à la défiscalisation en loi Girardin (IS) ou crédit d'impôt Art 244 quater W du CGI. Vente en VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Frais de notaires réduits sur le neuf, éligible au PTZ, normes RTAADOM et PMR. Livraison: Mai 2025.Atouts : Secteur calme, Proche toutes commodités, Vue mer, Emplacement et prestation d'exception dans un quartier en développement. Prix: 425000 E FAI, frais agence acquéreur fixe de 20000 E. Soit 420000 E net vendeur.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. soumis au DPE. - Mail: Numéro de mandat: 1535SL

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