Immeuble à vendre Saint-ambroix 290 m2 Gard (30500) - 294000 €

Description Immeuble Saint-ambroix

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de trois étages situé en plein c?ur de Saint-Ambroix. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un bon potentiel de rendement locatif.

Rez-de-chaussée :
Local commercial 1 : 28m².
Local commercial 2 : 50m², sa rénovation permettra une personnalisation selon les besoins des futurs locataires.

1er Étage :
Appartement T3 de 66m², actuellement loué.

2ème Étage :
Appartement T3 de 66m², en cours de rénovation avec une mise en location prévue d'ici la fin de l'année.

3ème Étage :
Appartement T4 de 80m², également en cours de rénovation avec une disponibilité locative prévue pour fin 2024.

Travaux en Cours :
Toiture et façade : Rénovation programmée cet automne.

Pourquoi Investir ?Rendement Locatif : Avec des locaux commerciaux et des appartements loués ou en voie de l'être, cet immeuble promet un revenu locatif diversifié et stable.
Valorisation : Les travaux de rénovation en cours et prévus augmentent la valeur patrimoniale de l'immeuble, et offrent un potentiel de plus-value à moyen et long terme.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport, sans copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique !
Annonce rédigée par Laurent Belilla, agent commercial, n° 433 351 467 R.S.A.C. Nîmes Tél. 06.31.39.68.32

• Annonce Pro
• Surface290 m²

Informations complémentaires