Maison à vendre Saint-gonnery 7 pièces 128 m2 Morbihan (56920) - 185500 €

Description Maison Saint-gonnery

NOUVEAU et
RARE SUR LE MARCHE en ce moment ! Chrystèle CATHELINE vous propose !
A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/ST BRIEUC, A 5 mn de l'entrée de PONTIVY, 7 mn de l'entrée de LOUDEAC.A 65 km de VANNES.
2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, 10 mn à pieds des écoles et du collège.
Maison, de 128 m² sur un joli jardin constructible de 2020 m² agrémenté d'une piscine.
Elle comprend au rdc une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 35 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour (avec poêle à pellets programmable) une cuisine aménagée de 13 m² aménagée équipée .
Puis une chambre d'un peu plus de 11 m² avec grand dressing.
1 salle de bain d'environ 4 m2 récente mars 2024.
WC.
A l'étage vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres de 10 m² à 13 m² avec placards. 1 salle d'eau avec WC et DV. 1 bureau et un grand grenier aménageable.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- de la présence d'une terrasse
- d'un sous sol d'environ 87 m2
- d'une piscine hors-sol
- d'une entrée en enrobée
- sortie de lotissement
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Point de vue technique :
Construction parpaings, l'assainissement tout-à-l'égout, chauffage fioul uniquement pour l'eau chaude couplé avec un poêle à pellets programmable. Electricité ok (4 ans). Menuiseries PVC DV récent ( 4 ans). Vélux solaire avec volets.
Vous souhaitez habiter ST GONNERY, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de l'année 2021 est entre 2130 euros et 2940 euros par an.
DPE D 155 KWH/an et GES D 35 kg/an.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE REST

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain2020 m²
• Surface128 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D