Appartement à vendre Colle-sur-loup 2 pièces 35 m2 Alpes Maritimes (06480) - 109900 €

Description Appartement Colle-sur-loup

6% NET GARANTIS. Investissez dans un bien locatif sans les tracas de la gestion, une solution idéale pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie.
Loyer annuel HT : 7 067 euros
Rentabilité : 6 %
Option choisie : 1 (sans occupation personnelle)
Date échéance du bail commercial en cours : 31/10/2026
Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous pouvez bénéficier du statut fiscal « LMNP amortissable », offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis par Belambra Clubs, que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
Appartement de type 2 pièces en rez de terrasse comprenant un séjour (2 couchages) avec coin cuisine équipée, une chambre (3 couchages), une salle d'eau et WC. 5 couchages possibles.
La résidence "La bergerie" Les Terrasses de St-Paul-de-Vence est idéalement située à La Colle-sur-Loup, à 20 minutes de route de Nice et son aéroport.
L'e complexe propose une piscine extérieure, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités bien être et sportives.
A saisir sans tarder !

Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 232 euros.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface35 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B