Maison à vendre Walschbronn 9 pièces 230 m2 Moselle (57720) - 149000 €

Description Maison Walschbronn

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A WALSCHBRONN, petit immeuble en mono-propriété, d'env. 230 m2 habitables, sur un terrain de 1 156 m2 avec une terrasse couverte, composé de 3 logements de type T3, dont un actuellement loué.
FORTE RENTABILITE LOCATIVE !

Les 'PLUS' de ce bien :
- Couverture + gouttières remplacées en 2011
- Assainissement collectif (pas de fosse à remplacer).

Nombreuses possibilités :
- Investisseur immobilier,
- Acquéreur souhaitant occuper un des logements et financer son acquisition grâce aux revenus locatifs des 2 autres,
- Projet multigénérationnel.

* Logement T3 d'env. 85 m2 hab. - A gauche (LOUÉ) :
- RDC : Entrée, garage (porte motorisée avec télécommande), buanderie/chaufferie,
- ETAGE : couloir, séjour et cuisine américaine équipée, 2 grandes chambres (16 m2), salle de bain (baignoire, douche, WC et lavabo).
- GRENIER (env. 90 m2 au sol, soit env. 60 m2 LC) : aménageable, isolation au sol sous OSB.
Chauffage : fioul / ECS : ballon électrique (neuf)
DPE : F (326 / 84).

* Logement T3 d'env. 90 m2 hab. - A droite (LIBRE) :
- RDC : Entrée donnant directement sur une pièce de 16 m2 avec débarras, garage (porte motorisée avec télécommande), buanderie/chaufferie.
- ETAGE : couloir, séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche et lavabo), WC séparé.
- GRENIER (env. 83 m2 au sol / env. 40 m2 LC) : isolation au sol
Chauffage et ECS : chaudière fioul
DPE : E (210 / 65).

* Logement T3 d'env. 53 m2 hab. - Au centre (LIBRE) :
- RDC : Entrée donnant sur la pièce de vie (16 m2), cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche, WC et lavabo).
Chauffage : radiateur électrique / ECS : chauffe-eau au gaz.
DPE : E (307 / 17).

* DIVERS :
- Menuiseries : PVC / double vitrage,
- Terrasse couverte.
- Taxes foncières (2024) : 1 589,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 578,- EUR).
- Assainissemen

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbd1
• Terrain1156 m²
• Surface230 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E