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Description Immeuble Walschbronn
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN !
A WALSCHBRONN, petit immeuble en mono-propriété, d'env. 230 m2 habitables, sur un terrain de 1 156 m2 avec une terrasse couverte, composé de 3 logements de type T3, dont un actuellement loué.
FORTE RENTABILITE LOCATIVE !
Les 'PLUS' de ce bien :
- Couverture + gouttières remplacées en 2011
- Assainissement collectif (pas de fosse à remplacer).
Nombreuses possibilités :
- Investisseur immobilier,
- Acquéreur souhaitant occuper un des logements et financer son acquisition grâce aux revenus locatifs des 2 autres,
- Projet multigénérationnel,
- les logements de gauche et celui du centre communiquent et pourraient facilement être regroupés.
* Logement T3 d'env. 85 m2 hab. - A gauche (LOUÉ) :
- RDC : Entrée, garage (porte motorisée avec télécommande), buanderie/chaufferie,
- ETAGE : couloir, séjour et cuisine américaine équipée, 2 grandes chambres (16 m2), salle de bain (baignoire, douche, WC et lavabo).
- GRENIER (env. 90 m2 au sol, soit env. 60 m2 LC) : aménageable, isolation au sol sous OSB.
Chauffage : fioul / ECS : ballon électrique (neuf)
DPE : F (326 / 84).
* Logement T3 d'env. 90 m2 hab. - A droite (LIBRE) :
- RDC : Entrée donnant directement sur une pièce de 16 m2 avec débarras, garage (porte motorisée avec télécommande), buanderie/chaufferie.
- ETAGE : couloir, séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche et lavabo), WC séparé.
- GRENIER (env. 83 m2 au sol / env. 40 m2 LC) : isolation au sol
Chauffage et ECS : chaudière fioul
DPE : E (210 / 65).
* Logement T3 d'env. 53 m2 hab. - Au centre (LIBRE) :
- RDC : Entrée donnant sur la pièce de vie (16 m2), cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche, WC et lavabo).
Chauffage : radiateur électrique / ECS : chauffe-eau au gaz.
DPE : E (307 / 17).
* DIVERS :
- Menuiseries : PVC / double vitrage,
- Terrasse couverte.
- Taxe
- Annonce Pro
- Surface230 m2
- DPEE
