Appartement à vendre Alby-sur-cheran 4 pièces 109 m2 Haute savoie (74540) - 399900 €

Description Appartement Alby-sur-cheran

ALBY SUR CHERAN - GRAND TYPE 4 - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES DONT 1 AVEC SALLE D'EAU - PROCHE ECHANGEUR -

Située sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran, dans le quartier résidentiel de Chedde, petite copropriété à taille humaine de 16 logements répartis sur 2 bâtiments à l'architecture contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement "campagne".

Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, superbe appartement Type 4 de 109m2 de surface, avec une grande et lumineuse pièce de vie de 40m2 donnant accès à un balcon et une terrasse, exposition Sud/Ouest avec une jolie vue dégagée.
La cuisine est entièrement aménagée avec des meubles modernes et l'électroménager.
Trois grandes chambres dont une avec salle d'eau. Salle de bain et WC séparés.

Pour votre confort, un cellier et une place de parking privative en sous-sol sont inclus. Possibilité en sus d'un garage fermé.

Prestations de qualité, isolation extérieure, chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage performant, volets roulants électriques, carrelage 60x60 et parquet dans les chambres ...

Entre Annecy et Aix les bains, la petite commune d'Alby-sur-Chéran est un parfait compromis entre vie à la campagne et accès à toutes les commodités :
- entrée de l'autoroute A41 à 4 minutes
- écoles maternelle et primaire à 3 minutes
- collège et Pôle culturel et sportif à 5 minutes
- cabinet médical (médecins, dentiste, podologue, kinés ...) et pharmacie à 2 minutes
- épicerie à 300m et commerces (supérette, bar/tabac, restaurants, coiffeur, etc) à 3 minutes.

Le bourg médiéval (à 3 minutes également) est très touristique avec sa jolie place du Trophée bordée de restaurants sous les arcades.
La vie locale est animée avec l'organisation régulière d'événements festifs ou pratiques tels que : les médiévales, le bal des pompiers, la fête du 14 juillet, les concerts et expositions d'été, les vide-greniers et la foire aux plantes, la fête de la Saint Martin,

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction2024
• Surface109 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A