Maison à vendre Mery-sur-seine 5 pièces 84 m2 Aube (10170) - 137500 €

Description Maison Mery-sur-seine

Venez découvrir "IRIS", située à Méry-sur-Seine, charmante commune de l'Aube entre rivière et forêt et à 20mn de la rocade Troyenne. Cette maison de 84 m² surélevée sur un sous-sol total est composée de 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage central et l'eau chaude sont produits par la chaudière au fuel, les fenêtres sont en bois double vitrage et l'isolation par l'extérieur est récente. Le grenier pourrait être aménagé afin d'augmenter la surface habitable.
Son vaste terrain clôt et arboré de 1988 m2, ajoute une touche de nature et de tranquillité, et bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel immense et une occasion de façonner votre propre havre de paix dans ce cadre verdoyant, et idéal pour les amoureux de la nature.
Tout est organisé pour les familles qui apprécieront la proximité des écoles, commerces, restaurants, services et activités diverses, avec en plus, une qualité de vie agréable et paisible.

Prix : 137 500 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe F / 350 kwh/m²/an - GES F / 94 CO2/m²/an
Le DPE a été réalisé le 30/05/2024.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3100 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 34

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1975
• Terrain1988 m²
• Surface84 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F