Maison à vendre Maureillas-las-illas 5 pièces 170 m2 Pyrenees orientales (66480) - 295000 €

Description Maison Maureillas-las-illas

Maison de caractère avec revenus locatifs aux portes de l'Espagne, 170 m² d'élégance au coeur de la nature

Laissez-vous charmer par cette perle rare, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Maureillas, à quelques minutes de la frontière espagnole. Cette maison d'exception de 170 m² offre un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. Sur un terrain arboré de 1800 m², découvrez un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, où la nature rythme vos journées.

A l'intérieur :

Rez-de-chaussée : Une belle loggia de 18 m² baignée de lumière, idéale pour des moments de détente. Une entrée accueillante mène vers une cuisine américaine équipée de 15 m² et une spacieuse pièce de vie de 45 m², avec son salon chaleureux et sa cheminée à bois.

A l'étage : Deux chambres douillettes de 15 m² et 13 m². L'une s'ouvre sur un balcon, l'autre sur une véranda lumineuse de 12 m², facilement aménageable en bureau ou espace détente. Vous y trouverez aussi une grande salle de bain de 8 m² et des toilettes séparées.

Un vrai potentiel locatif :

- Garage XXL de 70 m² avec accès direct au jardin.
- T2 indépendant avec chambre séparée, générant un revenu locatif stable ou possibilité de l'intégrer à la résidence principale.
- Studio de 30 m², idéal pour la location saisonnière, offrant une rentabilité attractive.
- Plusieurs cabanons aménagés en espace de stockage ou atelier.

Atouts supplémentaires :
- Grand jardin ombragé pour profiter de moments en plein air, en toute sérénité.
- Installation photovoltaïque récente (6 kW) pour une consommation responsable et un revenu supplémentaire grâce à la revente d'électricité.
- Confort moderne avec double vitrage et climatisation réversible pour un bien-être toute l'année.

Une propriété aux mille opportunités :
Parfait pour un projet touristique, une grande famille, ou pour ceux qui cherchent à combiner résidence principale et investissement locatif, cette maison

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1977
• Terrain1800 m²
• Surface170 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A