Maison à vendre Gujan-mestras 5 pièces 117 m2 Gironde (33470) - 540748 €

Description Maison Gujan-mestras

33470 GUJAN MESTRAS - Quartier LA HUME - A VENDRE Maison Plain Pied Avec 4 Chambres et garage sur 817 m2 environ de terrain - Budget : 540748 euros HAI -
Elisabeth CROTEAU vous propose au 0628164087 à 8 km d'ARCACHON cette jolie maison sans vis à vis, dans une impasse, à proximité des commerces, gare, école, et quelques minutes en vélo ou à pied de la plage de LA HUME.
Cette maison est composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec son poêle à pellet ouverte sur le jardin orientées Sud et Est et donnant sur la terrasse. La cuisine est aménagée équipée avec un cellier/buanderie en prolongement .
Le côté nuit est accessible via un dégagement menant à 4 chambres avec placards dont une avec grand dressing, une salle de bain et un WC séparé avec lave-main.
Pour le côté pratique, le chauffage est électrique ou par poêle à pellet au besoin.
La maison dispose d'une aspiration centralisée.
Les fenêtres sont pourvues de volets roulants électriques à commande centralisée ou manuelle.
Vous avez à disposition un grand cabanon de jardin et un garage isolé traversant donnant également directement dans la maison, une aire de parking gravillonnée pourra accueillir plusieurs véhicules.
Un puit foré est à disposition pour l'arrosage du jardin.
Le jardin est paysagé, vous pourrez y retrouver olivier, figuier, pommier et d'autres arbres ou espèces végétales
Le terrain est piscinable.
Idéale en maison principale ou secondaire.

Budget : 540748 euros HAI (dont 3,99 % d'honoraires d'agence en charge acquéreurs inclus) soit 520000 euros net vendeur
« DPE : D (209 KWH/m2/an) GES : B (6 kg CO2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CROTEAU, au 0628164087 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour41 m²
• Construction2005
• Terrain817 m²
• Surface117 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B