Appartement à vendre Lyon-8eme-arrondissement 3 pièces 63 m2 Rhone (69008) - 250000 €

Description Appartement Lyon-8eme-arrondissement

69008 LYON - T3 DE 63 M² - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CUISINE OUVERTE - PARQUET - AUCUN VIS-À-VIS - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - CAVE - GARAGE EN SUS

Émilie Ravassard et Efficity, vous présentent cet agréable appartement de type T3 de 63,27 m² carrez, situé au centre de Lyon, au croisement de 3 quartiers dynamiques : Monplaisir, Bachut et Moulin à Vent. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, boutiques, bar et restaurant, supermarchés. Toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied!

Le Tram T2 arrêt Villon se situe à 1min à pied, et le tram T4 arrêt Jet d'eau à 4min.

Cet appartement, traversant et très lumineux, se trouve au 7ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 60, très bien entretenue et sécurisée.

Ce T3 comprend une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée, et équipée d'un four, hotte, plaque induction et d'un grand plan de travail avec nombreux rangements.
Le couloir de l'entrée dessert deux belles chambres de 11 et 10 m² avec parquet, dont une avec placard de rangement.
Enfin, une jolie salle de bains et des toilettes séparés.

Une cave complète ce bien.
Possibilité de 1 ou 2 box fermé en sus, situé au rez-de-chaussée de la copropriété.

Les + de cet appartement :
- emplacement central et bien desservi par les transports en commun
- appartement au dernier étage, lumineux et sans aucun vis-à-vis
- aucun travaux à prévoir - rénovation réalisée en 2022
- double vitrage
- des répartiteurs de chauffage sont en cours d'installation afin d'individualiser le chauffage à hauteur de 70%, à partir de printemps 2025.
Les charges de chauffage seront donc fortement revues à la baisse.

Pour plus d'informations, contacter Emilie Ravassard par mail ou par téléphone 06.72.28.23.46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Rousseau - EI - est Age

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Construction1962
• Surface63 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D