Maison à vendre Basse-goulaine 8 pièces 149 m2 Loire atlantique (44115) - 397100 €

Description Maison Basse-goulaine

Maison individuelle de type nantaise - 149 m² habitables - 4 chambres
Edifiée sur un terrain de 577 m², dans un quartier calme et résidentiel du bourg de Basse-Goulaine, cette maison vous offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial.
A l'étage, vous disposez actuellement d'un salon de près de 21 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, 1 salle à manger de 21 m², 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine aménagée & équipée indépendante. 2 vérandas dont une chauffée et climatisée complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous profiterez d'un garage de plus de 40 m² avec un coin atelier tout équipé, de 2 chambres, d'un espace douche / kitchenette / WC, d'un cellier et de nombreux espaces de rangement / stockage.
Les + de cette maison :
- Un garage grande hauteur de 16 m² pour votre caravane ou camping-car
- Etage accessible par élévateur intérieur
- Chauffage par chaudière à granulés
- De nombreuses possibilités d'aménagement (pas de murs porteurs)
- Jardin fleuri, arbres fruitiers, bassin à poissons avec fontaine et abri de jardin en bois
- Possibilité de locatif au rez-de-jardin
Emplacement idéal
Tout est accessible à pied en quelques minutes : bus C9-60-162, crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, médecins.
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Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email
Référence annonce : VM4858 - Mandat réf : 32363
Date de réalisation des diagnostics : 10/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 E et 4360 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité é

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour21 m²
• Construction1971
• Terrain577 m²
• Surface149 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B