Appartement à vendre Cagnes-sur-mer 3 pièces 57 m2 Alpes Maritimes (06800) - 397000 €

Description Appartement Cagnes-sur-mer

RARE (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau toit-terrasse 3 pièces de 56.66m² loi Carrez exposé Est, avec deux terrasses dont une immense de 74.10m² avec vue mer. Situé en dernier étage (6/6) d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville, à proximité à pied des plages, de l'hippodrome, des commerces et des transports en commun.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Cet appartement de 56.66m² loi Carrez se compose de :

- Entrée / Séjour / Cuisine : 29.52m²
- Chambre 1 : 12.99m²
- Chambre 2/Bureau : 7.92m²
- Salle d'eau : 4.93m²
- WC indépendant : 1.30m²

- Terrasse 1 : 10.10m²
- Toit-terrasse (à l'étage supérieur) : 74.10m²
- Cave : 2.15m²
- Parking privatif en sous-sol

Les plus de l'appartement :

- En toit-terrasse
- Vue mer
- Exposé Est
- Une vaste terrasse de 74.10m² avec gazon synthétique
- Une 2ème terrasse de 10.10m² avec store banne
- Matériaux de qualité de marque Porcelanosa
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur de marque Whirlpool
- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et rangement/ espace buanderie
- Plomberie et électricité refaites entre 2023 et 2024
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs
- Porte-fenêtre et baies vitrées coulissantes en double vitrage avec verrou de sécurité
- Volets roulants électriques
- Placards dans l'entrée et la chambre parentale
- Parquet au sol
- Porte d'entrée 6 points
- Fibre Internet

Les plus de la résidence :

- Sécurisée
- Gardien logé sur place
- Supérette au pied de l'immeuble
- En face de l'hippodrome
- Arrêt de bus "Hippodrome" ligne 41 à 1 minute à pied
- Divers commerces à moins de 5 minutes à pied (

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1964
• Surface57 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D