Appartement à vendre Nice 3 pièces 54 m2 Alpes Maritimes (06000) - 234900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 53.85m² au sol (45.52m² loi Carrez) exposé Sud-Est, meublé et rénové en 2024. Situé en dernier étage (6/6) d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville, à proximité à pied de l'avenue Jean Médecin, de la gare SNCF et des commerces. Idéal investissement locatif avec forte rentabilité et faibles charges (69E /mois).
Cet appartement de 53.85m² au sol (45.52m² loi Carrez) se compose de :
- Entrée
- Séjour / Cuisine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle d'eau / WC
Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (6/6)
- Idéal investissement locatif
- Très bonne rentabilité locative :
Juin : 13 nuits > 3113.73E
Juillet : 16 nuits > 3391.16E
Août : 14 nuits > 3004.79E
- Entièrement meublé (avec table haute, 4 chaises hautes, un canapé, une table basse, deux lits doubles, etc.)
- Rénové en 2024
- Exposé Sud-Est
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, four, hotte, four à micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle
- Fenêtres en double vitrage
- Placards dans l'entrée
- Porte d'entrée blindée
- Fibre Internet
- Effectués en 2024 :
*Rénovation totale de la cuisine et la salle de bain
*Réfection des sols
*Création du faux plafond
*Lissage des murs
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec accès vigik
- Faibles charges (69E /mois)
- En centre-ville
- À 2 minutes à pied de l'arrêt de tram "Gare Thiers" L1
- À 2 minutes à pied de l'avenue Jean Médecin et de tous les commerces
- À 5 minutes à pied de la gare SNCF Nice-Ville
- À 8 minutes à pied du centre commercial Nice Etoile
- À 10 minutes à pied de l'école, collège et lycée Stanislas
- Montant des charges : 69E /mois incluant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fond

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface54 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B