Appartement à vendre Sainte-maxime 2 pièces 35 m2 Var (83120) - 247000 €

Description Appartement Sainte-maxime

Natalie CORLIN et Fabien DURAND - Vos conseillers immobilier vous présentent
Votre pied à terre Maximois de 36 m² à 50 m de la mer.
Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 de 36 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée. Cet appartement lumineux avec vue mer est à seulement 50 mètres de la plage et proche de toutes les commodités. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Localisation
Situé en plein coeur de Sainte-Maxime, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée :
A 50 mètres de la plage
A proximité immédiate des commerces, restaurants et de la promenade
Accès facile à la gare des bus de Saint-Raphaël et à l'aéroport de Nice via les transports en commun
Caractéristiques
Surface Loi Carrez : 35,83 m²
Année de construction : 1976, ravalement et peinture réalisés en 2023
Étage : 1er étage (sur 4) avec ascenseur
Nombre de pièces : 2 pièces
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1 séparé
Exposition : Est
Installations et équipements
Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée
Salon/Séjour : Lumineux, donnant sur une loggia fermée avec vue mer
Climatisation : Réversible
Chauffage : Individuel, air pulsé
Fenêtres : Double vitrage
Résidence sécurisée : Digicode et interphone
Stationnement : Libre dans la résidence, ou parking gratuit à 50 m de octobre à mai
Possibilités
Ce bien est parfait pour un usage en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité immédiate de la plage et des commerces. Sa situation géographique en plein golfe de Saint-Tropez en fait un emplacement de choix pour les vacanciers.
Proximité
Bus : 1 minute à pied
Crèche : 5 minutes
École : 5 minutes
Commerces et restaurants : A proximité immédiate
Plage : A 50 mètres
Diagnostics de performance
Classe Énergie : D (85 kWh/m²/an)
Classe GES : A (5 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (basées sur les prix 2021) : Entre 510 euros et 750 eur

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface35 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A