Maison à vendre Avranches 5 pièces 113 m2 Manche (50300) - 199000 €

Description Maison Avranches

Nouveauté à proximité d' Avranches 50300, située à 2.5 km des commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie, boucher, fleuriste, restaurant ) de Marcey-les-Grèves , 4.7 km du centre d'AVRANCHES , 3 km de l'axe routier RENNES
Exclusivité ,Magali HAUTBOIS vous propose une maison de
113 m2 dans un environnement agréable et paisible .
- Au rez-de-chaussée :
entrée, cuisine meublée et équipée avec espace repas (18 m2), salon et séjour (insert bois) la pièce principale avec son mur en chaux donne ce cachet ancien , buanderie isolée en partie d'une surface de 26 m2, W-C . salle de bains (baignoire douche)
- L'étage avec couloir et dégagement donne sur 3 chambres ( de 10 à 13 m2), bureau, W-C et un grenier au-dessus
La terrasse est exposée plein SUD avec son store banne électrique vous permettront de profiter des extérieurs
Nous avons deux grands carports ( 45 avant et 48 m2 à l'arrière ), atelier fermé par une porte et cadenas, cave, cellier .
Le terrain mi-clos de 1475 m2 a une vaste cour. La pelouse avec
une vue agréable et dégagée sur la campagne ,puits pouvant être relié à la maison.
Tout le gros oeuvre a été fait , des travaux restent à prévoir ( mise au goût du jour , finitions peinture, murs, parquet à vitrifier, et la mise en conformité de la fosse DEVIS 6000 euros )
Maison agréable par sa situation, le charme de la pierre en extérieur et en intérieur, à seulement 23 km de la plage de Jullouville venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 378755 MHA - Prix : 199000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 193 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 6 kg CO2/m²/an
Effectué le 15/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244 euros et 1682 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contactez votre

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Construction1950
• Terrain1475 m²
• Surface113 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B