Maison à vendre Begles 4 pièces 100 m2 Gironde (33130) - 399000 €

Description Maison Begles

Exclusivité Déclic Immo - Sous offre
Située à Bègles dans le quartier recherché de La Ferrade et aux portes de Bordeaux, venez découvrir cette maison de caractère en pierre. Elle se distingue par son potentiel de rénovation et d'agrandissement, ainsi que son jardin arboré et sa dépendance en pierre aménageable.
La maison est construite sur 2 niveaux et comprend actuellement 3 chambres pour une surface habitable de 100 m². Une cave ainsi qu'une dépendance attenante accompagnent l'habitation principale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, suivie d'un salon salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un wc.
Un escalier en pierre mène à l'étage, comprenant 3 chambres avec un beau parquet ancien conservé et une salle de bains.
Une dépendance en moellons de 27 m² est attenante et permet d'envisager un agrandissement de l'habitation principale. Une surélévation est également possible à cet endroit, augmentant ainsi la surface habitable de l'ensemble à 150 m².
L'extérieur comprend une terrasse attenante à la maison et un agréable jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Une cave de 17 m² accompagne l'ensemble.
Points forts :
- Emplacement recherché à Bègles, dans un quartier animé, proches des commerces, du marché de La Ferrade et des écoles
- Belle façade en pierre de taille avec ses fenêtres cintrées
- Prestations anciennes conservées (parquets massifs, escalier et façade en pierre)
- Potentiel d'agrandissement avec la dépendance attenante (150 m² possible au total)
- Agréable jardin au calme, à l'arrière de la maison
Infos pratiques :
- Commerces et marché de La Ferrade accessibles à pied
- Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied
- Gare St Jean à 6 min en voiture et 12 min en transports en commun
- Ligne de bus 15 & 73 permettant de rejoindre le centre de Bordeaux
- Tram C à 4 min en voiture et 10 min à pied
Pour tout rens

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Terrain225 m²
• Surface100 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F