Maison à vendre Mauze-sur-le-mignon 9 pièces 286 m2 Deux sevres (79210) - 279500 €

Description Maison Mauze-sur-le-mignon

Votre agence immobilière DECLIC IMMO 79 vous présente :

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ?

Dans une commune dynamique du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, soyez surpris par cette demeure aux nombreuses pièces spacieuses.

Située dans un secteur calme sur la commune de Mauzé sur le Mignon à quelques minutes du centre-ville, à environ 25km du centre de Niort et 40km du Vieux Port de la Rochelle.
Les commodités environnantes à proximité tel que boulangeries, banques, coiffeurs, restaurants, médecins, supermarchés, écoles.... font de cette situation un atout non négligeable et appréciable.

D'une surface habitable d'environ 286m², elle se compose :
RDC : une entrée desservant une salle de bain avec WC, une buanderie, une cuisine, une arrière cuisine, une cave, un garage spacieux de plus de 40m² donnant accès à une grande pièce d'environ 50m² possédant son entrée indépendante et son poêle à bois récent (un espace idéal pour la création d'un atelier, d'une salle de sport, d'un bureau ou de tout autre local à usage professionnel).
ETAGE : une pièce de vie de plus de 70m² et sa belle hauteur de plafond, un espace cuisine, une salle de jeu, 4 chambres, un coin bureau, une salle d'eau et WC séparé.

EXTERIEUR : une cour, une terrasse avec son barbecue couvert (un lieu idéal pour les flambée à tous les temps).
Un jardin arboré de plus de 1500m² bordé par le cour d'eau Le Mignon en fait un environnement plein de quiétude.

TECHNIQUE : chauffage par radiateurs électriques, poêles à bois, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout à l'égout, taxe foncière 2023 de 1790E.

LES POINTS FORTS : la proximité de grandes villes tel que Niort ou la Rochelle.
Une maison spacieuse, idéale pour les grandes familles.
Une partie de cette habitation a subi une rénovation récente, mais vous aurez encore le plaisir et le loisir d'imaginer, de concevoir et de bricoler votre nid douillet sur la seconde.

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour70 m²
• Terrain1526 m²
• Surface286 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B