Maison à vendre Xanton-chassenon 9 pièces 186 m2 Vendee (85240) - 412000 €

Description Maison Xanton-chassenon

Votre agence immobilière Déclic immo, vous propose :

A découvrir sans attendre, cette grande maison familiale dans son cadre de verdure et de tranquillité.

Bienvenue dans la commune de Xanton Chassenon, à deux pas du Marais Poitevin et à proximité du massif forestier de Mervent. Un secteur proposant de nombreuses activités dont un espace nautique, lieu idéal pour les personnes à la recherche de nature et de baignade.
Située à environ 12min du centre de Fontenay le Comte et de ses centres commerciaux et environ 30 min du centre de Niort.

Soyez séduit par cette vaste habitation de plus de 186m² habitable qui se compose comme suit :
REZ DE JARDIN : entrée, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau, WC séparé, cave et local technique.
ETAGE : un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 50m², 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau récente, WC séparé et sa véranda.

EXTERIEUR: une belle terrasse carrelée (un lieu plaisant pour profiter des belles journée), de nombreuses dépendances (idéales pour les bricoleurs qui trouveront à coup sûr l'espace nécessaire) dont plusieurs garages représentant plus de 90m² de surface, plusieurs auvents, une cave ainsi qu'un garage supplémentaire permettant d'accueillir un camping-car.
Un jardin de plus de 6500m² entièrement clos de mur, auquel se rajoute plus de 10700m² de terres agricoles.

TECHNIQUE : chauffage électrique et poêle à bois, chauffe-eau électrique, menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets roulants pour toutes les ouvertures, fosse septique non conforme, taxe foncière 2024 de 887E.

LES POINTS FORTS : un parc clôturé et arboré avec ces nombreux arbres fruitiers, un environnement au calme sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Des projets de maison d'hôtes ou de gites ? L'acquisition de ce bien pourrait être parfaitement adaptée.
Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'une grande maison avec de nombreuses dé

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Séjour51 m²
• Construction1982
• Terrain17268 m²
• Surface186 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B