Maison à vendre Saint-romain-la-virvee 4 pièces 92 m2 Gironde (33240) - 230000 €

Description Maison Saint-romain-la-virvee

EXCLUSIVITE 33240 AUBIE-ET-ESPESSAS

Marie-Christine LAULHERE vous présente cette maison de plain-pied de 92 m2 située dans un environnement calme et arboré, sur la commune de Aubie -et- Espessas.
A proximité des écoles maternelle et primaire, collège et lycée accessibles en transports scolaires, et à 5 mn de l'autoroute A10 , de la RN 89 vers Angoulême, du centre de Saint-André-de-Cubzac ( commerces, services publics, pôle santé, cinéma etc ..), et de la
Gare SNCF.

Implantée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 833 m2, cette maison de plain-pied s'ouvre sur une entrée avec penderie, une pièce de vie d'environ 50 m2 , lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, exposée Sud- Ouest avec cuisine équipée et aménagée.
Un dégagement distribue 2 chambres de 14 à 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées.
Un garage de 16 m2, un atelier, une buanderie ainsi que 3 terrasses complètent cet ensemble.
Côté technique : toiture refaite en 2017 , menuiseries PVC doubles vitrages, volets solaires, pompe à chaleur Air/Eau de 2017, climatisation, assainissement individuel;

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après contact téléphonique.

DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , éorisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 230 000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 euros soit 4,55 %; Prix net vendeur 220 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1950
• Terrain833 m²
• Surface92 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B