Appartement à vendre Bordeaux 3 pièces 70 m2 Gironde (33200) - 499000 €

Description Appartement Bordeaux

Vivez l'élégance et la sérénité dans un cadre exceptionnel à Bordeaux-Caudéran (Quartier Primerose)
Au coeur du quartier prisé de Primerose, cet élégant appartement en rez-de-jardin situé dans la résidence contemporaine Villa Etchénique vous offre un cadre de vie rare et privilégié.
Construit en 2021, ce bien, sous garantie décennale jusqu'en 2031, allie confort moderne et prestations haut de gamme, idéal pour des personnes en quête de tranquillité ou recherchant un pied-à-terre confortable à Bordeaux.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle du vaste séjour, prolongé par une terrasse intime avec une pergola électrique fermante, invite à la détente. Le jardin privatif, avec son mimosa quatre saisons, et son jasmin odorant, constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante Arthur Bonnet, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme SMEG, se marie à la perfection avec le reste des prestations de cet appartement, comprenant deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne.
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal.
L'appartement bénéficie d'un système d'alarme, de volets roulants électriques centralisés et de fenêtres en aluminium double vitrage, garantissant une isolation parfaite. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien d'exception.
La résidence, sécurisée avec digicode, interphone et portail électrique, vous garantit une tranquillité absolue. Situé à proximité des transports, des commerces et à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux en vélo, voiture ou bus, cet appartement offre un parfait équilibre entre sérénité et vie pratique.
Ce bien unique séduira par la qualité de ses finitions et son environnement paisible, au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Caudéran est souvent considéré comme un "village dans la ville" grâce à son équilibre entre tranquillité et proximité avec le

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour23 m²
• Construction2020
• Surface70 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C