Maison à vendre Verdun-sur-garonne 5 pièces 198 m2 Tarn et garonne (82600) - 210000 €

Description Maison Verdun-sur-garonne

[EN EXCLUSIVITÉ MAISON COUP DE COEUR]
A 10 mns de Verdun sur Garonne et de ses commodités, à 35 kms au sud-ouest de Montauban, à 40 minutes de L'aéroport de Toulouse-Blagnac. venez poser vos valises dans cette chaleureuse et accueillante maison de caractère du XIX ème siècle.
Vous serez séduits par les matériaux conservés d'époque tels que le parquet, la tomette, les poutres, la briquette, l'escalier, la cheminée. Vous profiterez d'un agréable espace de vie aux volumes ouverts, généreux et une belle hauteur sous plafond. Une première surface de 85 m2 environ comprend une cuisine équipée aménagée, un cellier, un salon-séjour et un toilette. Le 1er étage tout aussi grand sépare avec son vaste palier l'univers des enfants, composé de deux chambres, une salle d'eau et un 2ème WC, de celui des parents avec sa suite de plus de 30 m2 ( salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, dressing, ). Pour parfaire ce bien rare et d'exception à la décoration soignée, une seconde entrée séparée donne accès à un T1 bis avec kitchenette, salle d'eau, WC, coin bureau.
Au calme d'une cour de plus de 20 m2, vous profiterez d"un extérieur cocooning intime, sans aucun vis à vis. Pour finir, 45 m2 supplémentaires vous permettront de stocker et de bricoler.
LES PLUS :
* Système de chauffage performant et économe : Chaudière à granules bois + radiateurs en acier avec chaleur rayonnante + isolation des combles par soufflage de laine minérale
* Menuiseries en bois exotique traité
* Locatif ou activité professionnelle possibles grâce au T1 bis de plus de 30 m2 environ
-> DPE : C 146 kWh/m2/an GES A, 1kg CO2/m2/an.
A quelques pas, il y a tous les services que propose la commune, ainsi qu'une école élémentaire et une épicerie.
Salle de vente virtuelle : réception des offres du samedi 05/10/24 au dimanche 06/10/24 sur le site Mizapri => pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché sans frais sup

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1900
• Terrain159 m²
• Surface198 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A