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Maison à vendre Naujac-sur-mer 4 pièces 97 m2 Gironde (33990) - 291172 €

vente maison 4 pièces 97 m² 3 chambres région Gironde

291 172 €


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Vente Maison 4 pièces NAUJAC-SUR-MER 33990
Vente Maison Naujac-sur-mer 33Annonce Vente 4 pièces Maison Naujac-sur-merAcheter Maison 97 m2 Naujac-sur-merAcheter Maison Naujac-sur-mer GirondeAcheter Maison Naujac-sur-mer 291172 eurosvoir plus de photos

Description Maison Naujac-sur-mer

33990 - Naujac sur mer - EN EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéale pour les familles en quête de confort et d'économies d'énergie ! Dotée d'un excellent Diagnostic de Performance Energétique (DPB B), cette propriété vous permettra de réduire vos factures tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Implantée sur un grand terrain clos de plus de 1000M2 cette maison vous offre un vaste jardin agrémenté d'une piscine entièrement sécurisée où vous pourrez profiter des longues journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en extérieur. Située à proximité de la plage du Pin Sec et des commodités, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié alliant sérénité et praticité.
Grande pièce de vie lumineuse de 45m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 13,85m2, 3 chambres avec placards . Salle d'eau et WC séparé. Un grand garage de 27m2 et son cellier-chaufferie de 10,50m2 avec accès à la maison. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente (revente environ 2000 euros:/an), Plus un Carport 20m2 équipé en panneaux photovoltaïque. PAC eau/eau 2017, ballon d'eau chaude solaire 290L. Prévoir quelques travaux de rafraîchissements. DPE B et GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) .
Prix : 291172 euros Honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Bourg de Naujac 6 km (pôle santé, écoles, épicerie..), Lesparre Médoc 15 km, Bac Le Verdon vers Royan 34mn, Bordeaux St Jean 1h40, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 06 73 38 89 74 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Séjour45 m2
  • Construction1988
  • Terrain1024 m2
  • Surface97 m2
  • DPEB

Contact

Informations complémentaires


piscine, ...


• Prix : 291172 €, soit 3000 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.99%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17764331 - 378872PBON publiée le 18/09/2024
Statistiques résumé : 446 - Détail : 34

Diagnostic énergétique


DPE : B
diagnostic immobilier DPE b
GES : B
diagnostic immobilier GES b

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