Maison à vendre Cenne-monesties 2 pièces 52 m2 Aude (11170) - 88000 €

Description Maison Cenne-monesties

Charmante maison de village T2 de 52m² nichée dans un environnement paisible.

Maison sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon avec insert et d'une cour avec cave. Le 1er étage, d'une salle d'eau et d'une chambre de 14m².

Profitez d'un grand terrain de 720m² et d'un double garage de 50m² transformable en seconde habitation (permis de construire obtenu).

Cette maison de village est parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle offre un intérieur moderne et fonctionnel, avec des matériaux de qualité. Les travaux récents (menuiseries double vitrage, isolation des combles, électricité, peinture, micro-station neuve, etc) garantissent un confort optimal.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : .

Classement Énergétique (DPE) : F
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 200 et 1 680 Euros

Prix de vente : 88 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à
Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1900
• Terrain720 m²
• Surface52 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C