Maison à vendre Saint-aignan-sur-roe 6 pièces 130 m2 Mayenne (53390) - 95990 €

Description Maison Saint-aignan-sur-roe

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE- Maison 3 chambres avec dépendances.
Opportunité rare sur le marché
Situé au coeur d'une commune dynamique par ses écoles, ses commerces et ses associations cet ensemble immobilier à rénover comprenant une maison d'habitation et une dépendance.
La maison d'environ 130 m² se compose au RDC :d'un séjour , d'une cuisine avec insert, d'un bureau ou d'une chambre, salle d'eau avec WC.
L'étage propose trois chambre et une pièce.
Au deuxième étage, Un grenier offre la possibilité d'agrandir la surface habitable.
L' extérieur ne vous laissera pas indifférent un appentis attenant à la maison puis une dépendance de 60 m²au sol : idéale pour un atelier, un local pour profession libérale ,recevoir vos amis , ou bien pour un complément de revenus locatifs.
Le tout sur un beau terrain de plus de 1 400m² clôturé et arboré offrant intimité et tranquillité .
Sur le point technique: construction en pierre, mitoyenne d'un côté et sans vis à vis ,toiture en ardoises synthétiques, présence d'amiante sur les toitures des dépendances, huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, mode de chauffage au bois, production eau chaude ballon électrique(2022), pas de VMC, assainissement tout à l'égout.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un projet à fort potentiel !
Prix de vente 95 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 5 990 euros soit 90 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 378708AHS
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
DPE F-354 kWh/m2 par an GES B-10Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 et 3020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à
Sel

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction1930
• Terrain1409 m²
• Surface130 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : B