Appartement à vendre Nimes 5 pièces 128 m2 Gard (30000) - 329000 €

Description Appartement Nimes

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 5 pièces - 128,20 m² - 3 chambres - cellier - garage en sous sol.
Face au Musée des Beaux-Arts, à 5 mn à pieds des Arènes, dans une résidence de standing sécurisée, calme et très bien entretenue, je vous propose ce très bel appartement spacieux et lumineux sans vis à vis de 128,20 m² situé dernier étage avec ascenseur :
Un hall d'entrée avec de nombreux rangements dessert un grand séjour salle à manger d'environ 43 m², une cuisine indépendante aménagée, le tout donnant sur une loggia exposée Sud et proposant une vue dégagée sur les toits, trois chambres dont deux avec un accès sur une seconde loggia (expo Est) - une pièce d'eau - une salle de bains (baignoire), WC séparés.
- L'indispensable à Nîmes : ce bien dispose d'un garage en sous sol.
A proxomité : médecin dans la résidence, commodités, commerces, écoles, collèges, transports, gare SNCF à 7mn à pieds.
Confort de l'appartement : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, cheminée foyer ouvert, menuiseries bois simple vitrage. volets roulants électriques.
Travaux et rafraîchissements sont à prévoir.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48 dont 17 d'habitation
Charges annuelles de copropriété : 1520 euros/an Taxe foncière : 1850 euros/an
DPE : E Classe GES : classe D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2820 euros et 3890 euros par an.

Prix: 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent c

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Construction1970
• Surface128 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D