Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 72 m2 Rhone (69100) - 320000 €

Description Appartement Villeurbanne

VILLEURBANNE - CHATEAU GAILLARD - T3 EN DUPLEX DE 72M² - TERRASSE DE 35M² - PARKING PRIVATIF - CONSTRUCTION DE 2014

Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette charmante maison T3, située dans un secteur paisible, au fond d'une impasse. Ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable, complété par une terrasse ensoleillée orientée au sud. Vous recherchez une maison au prix d'un appartement, ne cherchez plus!!!!

Points forts :

Environnement Calme et Sécurisé :
Nichée dans une petite copropriété sécurisée, cette maison récente (2014) jouit d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités urbaines, des écoles et des transports: métro A station flachet à moins de 10 min à pied, bus C17/C26/69.

Espace et Lumière :
Dès l'entrée, découvrez un grand espace salon/cuisine lumineux de 34m², idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine équipée donne sur une salle à manger spacieuse avec accès direct à la terrasse au sud, promesse de moments ensoleillés et de repas en extérieur. L'étage abrite deux chambres confortables, avec de grands dressings, et une salle de bains moderne. Une buanderie et 2 WC séparés situés à chaque étage, complètent le bien.

Terrasse et Cadre de Vie de Qualité :
La maison dispose d'une terrasse exposée au sud, offrant un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une 2ème terrasse de 10m² se situant à l'avant de la maison vous donne l'accès à celle-ci.
La copropriété bénéficie d'une place de parking privative et sécurisée.

Prestations de Qualité : Cette maison récente est dotée d'équipements modernes et d'une construction de qualité, assurant un confort optimal.

Aspects Financiers :
- Taxe foncière 1268E/an
- Charges de copropriété très faibles: 30E/mois
- Prix de vente attractif de 320 000E FAI,

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction2014
• Surface72 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C