Appartement à vendre Lyon-1er-arrondissement 3 pièces 65 m2 Rhone (69001) - 329000 €

Description Appartement Lyon-1er-arrondissement

LYON 1ER - HÔTEL DE VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 65M² - IDEAL PROFESSION LIBERALE AIRBNB OU LMNP COLOCATION

Magnifique Appartement au c?ur de Lyon 1er - Une Opportunité Exceptionnelle pour Profession Libérale ou Investissement Locatif !
Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce superbe 3 pièces de 65m², situé dans le quartier prestigieux et historique de Lyon 1er. Cet appartement polyvalent avec sa double destination, offre une flexibilité rare, idéal pour une profession libérale ou pour un investisseur cherchant une colocation.

Points forts :

Plusieurs possibilités - profession libérale/investissement locatif : Cet appartement est parfaitement adapté pour devenir un bureau professionnel pour une profession libérale ou un investissement locatif pour colocation, en plus de pouvoir être un T3 transformé en magnifique T2.

Pour une profession libérale :
oDeux pièces adaptées : Actuellement aménagées en un bureau et une pièce vide, cet espace est idéal pour installer deux bureaux distincts.
oGrande pièce de vie : Spacieuse et parquétée avec cheminée et une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, pouvant être transformée en une très belle salle d'attente, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante pour vos clients.

Pour un investissement locatif :
oDeux chambres : Les deux pièces rénovées peuvent très facilement devenir deux chambres indépendantes, parfaites pour une colocation.
oPièce de vie principale : Actuellement un salon spacieux, peut être aménagé en salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel pour les colocataires.

Emplacement de choix : Situé dans un immeuble haussmannien datant de 1780, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et prestigieux, à proximité immédiate de l'Opéra, des commerces, des restaurants et des transports en commun. La localisation idéale de ce bien en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à allier char

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface65 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D