Appartement à vendre Nice 4 pièces 93 m2 Alpes Maritimes (06000) - 449900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce rare appartement de type maison californienne 4 pièces de 92.76m² loi Carrez avec une vaste terrasse de 33m² exposée Ouest. Vue dégagée sur les collines. Situé dans une très belle copropriété sécurisée et arborée, il se trouve au calme absolu sur la Corniche de Magnan, à proximité des écoles en voiture.
Jouissance exclusive et privative d'une place de parking privative extérieure (à 150m de l'appartement).
Cet appartement type maison californienne de 92.76m² loi Carrez se compose de :
- Séjour / Cuisine : 39.33m²
- Chambre 1 : 10.55m²
- Chambre 2 : 9.75m²
- Chambre 3 : 9.81m²
- Cellier / Buanderie : 3.63m²
- Dégagement : 14.09m²
- Salle de bain : 3.79m²
- WC Indépendant avec lave-main : 1.81m²
- Terrasse : 33m²
- Parking
Les plus de l'appartement :
- Rare sur le marché
- De type villa californienne > grandes baies vitrées dans toutes les pièces
- Accessible via un chemin piéton arboré depuis la place de parking (dépaysement total)
- Vaste terrasse de 33m² (les grillages vert peuvent être retirés > ont été mis pour le chat des vendeurs)
- Vue dégagée sur les collines
- Aucun vis-à-vis
- Au calme absolu
- Lumineux
- Exposé Ouest
- Cuisine américaine et équipée avec four encastré Hisense, réfrigérateur / congélateur Ikea, lave-vaisselle Bosch, hotte aspirante DeDietrich, lave-linge Listo et sèche-linge Electrolux
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces (commandes domotique centralisées Tahoma avec simulation de présence)
- Nombreux rangements dans le dégagement
- Abri de jardin pour rangements supplémentaires
- Fenêtres en double vitrage
- Fibre internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par portail électrique pour accès voiture et portillon piétons par code et clé + caméras de vidéosurveillance
- Espaces verts / Résidence arborée
- Pa

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour39 m²
• Construction1978
• Surface93 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A